감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "서울공업고등학교" 남측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 도시형생활주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 보라매역(7호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-05-23) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례