감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공원 등이 소재하는 전용 주거지대를 형성함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 동측 및 북측으로 포장소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>>임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로 외벽 : 인조석 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 폐인팅 마감 등. 창호 : 하이섀시. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 건물가액 산출근거 참조. 4) 부합물 및 종물 건물가액 산출근거 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 인근매각물건사례