감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 ""용호초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 본건 인근 및 근거리에 시내버스승강장 및 도시철도 1호선 용계역, 방촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 4층 402호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)<추가기재>하천구역 에 대하여는 건설과 문의바람. 기호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2018-04-10)<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 현지 명칭은 대웅빌라 108동, 현관문에는 4층 502호로 표기되어 있습니다. 인근매각물건사례