감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철1·2호선‘신설동역’남서측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택)으로서 주위는 업무시설, 주상복합시설, 근린생활시설 등이 혼재 하는 상업지대이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 북동측 인근에 지하철 1·2호선 "신설동역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제7층 제705호로서, 외부 : 석재 붙임 마감 등, 내부 : 도배 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 냉난방 설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택, 오피스텔, 제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지는 북서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 각 6m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획) , 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타참고사항 없음. (임대관계 미상임.) 인근매각물건사례