감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 농경지, 자연림 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(2) : 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서, 잡종지(개발행위허가 득) 상태임. 기호(4), (5) : 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1),(4),(5) : 본건은 현황 및 지목이 도로임. 2) 기호(2) : 북측의 도로를 이용중임. 3) 기호(3) : 북측의 도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1),(3),(4),(5) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 2) 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 의견란Ⅰ.5 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례