감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(간석오거리역-인천1호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건물 내 제17층 제1701호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스설비, 스프링클러, 난방설비 등 이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 각각 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032- 453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동 부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례