감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 1호선(경인선) "주안역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "주안역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 ［2018.7.1］)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주택정비지역 기타(2022 -12-12)(주안미도아파트 소규모재건축)＜빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례