감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재"인천서부경찰서"남동측 인근에 위치하며, 주 위는 유사유형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 2호로서,(사용승인일: 2001.12.27) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(집합건축물대장상 다세대주택으로 등재되어 있음) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측 및 서측으로 소로의 지선도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례