감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 3층 302호으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 하이샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례