감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 미수동에 소재하는 &apos;통영해양관광공원&apos;의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본 건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 3층 309호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 알루미늄 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 2필 일단의 토지는 북서측 하향 경사지세 내 가로장방형에 가까운 형 상의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 2필 일단의 토지 기준 시, 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8 미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 #381-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019- 07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. #381-2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019- 07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람. 인근매각물건사례