감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인선 "인하대역") 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 15층102동1509호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로폭의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례