감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 용문동 소재 &apos;대전산업정보고등학교&apos; 남측 인근에 위치하는 동양빌리지 제1층 제105호서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, &apos;연립주택&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고바람. 인근매각물건사례