감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "더골프클럽" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 창고, 골프장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 일부는 도로로 이용중이고 일부는 휴경지 상태임. 일련번호(2,3): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 일련번호(4): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 건부지, 도로, 휴경지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4): 본건 내부로 폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2): 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>. 일련번호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06 -27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(4) 토지상에 제시외건물(철근콘크리트구조 2층 단독주택, 연면적 95.33㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "답,도로"임. 일련번호(3)은 공부상 지목이 "하천"이나 현황은 "휴경지"임. 일련번호(4)는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "대,답,도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 인근매각물건사례