감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭 지유팰리체 4층 401호로서 인근일대는 주로 공동주택, 학교, 공원, 제일CC등으로 이루어진 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실1, 보일러실등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스, 개별난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 소류2류(약8미터)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 건물내부구조등은 건축물현황도를 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례