감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검바위역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 동류형의 다세대주택, 도시형생활주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지는 차량출입이 가능하며 인근 간선변으로 전철역(인천2호선 검바위역),버스 정류장 이 위치하여 대중교통 여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 경사지붕 지상5층 건물 내 제비동 제3층 제303호로서 (사용승인일자:2014.03.12), 외벽 : 미장스톤 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감, 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형 다세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 2개 동(24개 호, 주차 24대, 용적률 197.80%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 3면 각지로서 북측, 서측은 각각 8미터, 남측으로 6미터의 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금137,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례