감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 <장흥마을회관> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형 평지로, 공업용 건부지로 이용중임, 기호(3)은 사다리형 평지로, 도로등 임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2) 동측으로 노폭 약4m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2):제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 51㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 도시관리계획 입안중 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 제시외물건(ㄱ~ㄹ)이 소재하나 본 감정평가 목적에 의거 실측 등을 통하여 개략적인 면적을 산출하여 감정평가하였으며, 정확한 소유권 및 일괄 경매여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람. 기호(1) 지상에는 제시외물건(ㅁ) 관정이 소재하여 국가지하수정보센터 및 현황 확인 내용을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 공부상 일반철골구조 기타지붕이나, 현황 1층 일반철골구조 슬래브지붕, 2층 경량철골구조 기타지붕 이니 경매진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상 2.기타사항:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬 잇기 마감 등, 내벽: 판넷 및 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 하드너 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 1층 제조업소, 냉장실, 화장실 등, 2층 숙소2, 거실, 주방, 화장실, 사무실 등 임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비 및 전기설비 등. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호(2) 공부상 구조는 일반철골구조 기타지붕이나, 현황 일반철골구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 기타지붕 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상 2.기타사항:없음. 인근매각물건사례