감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역(인천2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""시민공원역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 9층 902호로서, 외벽: 일부 석재 및 스톤코트 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 15미터, 서측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례