감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""시곡중학교"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 일반적인 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 칼라새시 이중창호임. 4) 이용상태 각호 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 소로(폭 약8m)에 접하고 도로관리상태 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례