감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 &quot;영주까치빌라&quot; 5층 502호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시창호구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례