감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""인천부평초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 시장 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 장방형 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례