감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 지하철 7호선""천왕역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 7호선""천왕역""이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 2층/지상 7층 건물 내 제1층 제109호, 제110호로서, 외벽 : 법랑판넬붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 일련번호 1, 2는 벽체 구분없이 일반음식점으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조) 5) 설비내역 본건 건물에는 기본적인 급·배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 옥내 주차장시설 등이 갖추어져 있고, 본건 일련번호 1, 2에는 개별 냉난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""제1·2종근린생활시설"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북서측으로 노폭 약 35m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있고, .북동측으로는 지하철 7호선 ""천왕역""1번 출구 앞의 교통광장과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례