감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 '시흥대야역(지하철 서해선)' 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 시흥대야역(지하철 서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제14층 제1403호로서, (사용승인일 : 2021.07.22) 규 모 : 지상 20층 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 화재탐지시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 입구는 동측과 북측에 있으며, 각각 폭 약 17미터, 12미터 아스팔트 포장도로에 접하여 지하주차장과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례