감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""안산강서고등학교"" 동측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 조적조 평슬라브지붕 3층 중 3층 302호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 적타일 붙임 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 타일등 마감 창호 : 알루미늄새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축 사육제한구역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례