감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수중학교"" 서측 인근에 소재하며 주위는 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2016.01.13 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 201호로서 외벽 : 석재타일붙임, 스톤뿜칠 마감등 내벽 : 벽지도배, 타일 마감등 창호 : 샷시창호 마감등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 세부이용상황은 내부구조도 참조바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다. 인근매각물건사례