감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ‘쌍령2통 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물로 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 건물의 구조(제씨동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층/지하1층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2009.02.09.) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향 완경사지 내 평탄하게 조상된 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상 인근매각물건사례