감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1): 본건은 김해시 부원동 소재 '김해중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 일반주택 및 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 일련번호(1): 단지내 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1): 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 208로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 창호: 샷시창 등 4) 이용상태 일련번호(1): 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(1): 위생설비, 화재설비 및 난방설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1): 대지권 목적의 토지는 남서하향 완경사지의 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(1): 대지권 목적의 토지는 동측, 북측 및 서측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 부원동 69-5 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 일련번호(1): 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례