감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장 및 지하철역(서해선 신천역)까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 건(사용승인:2008.12.22) 내, 제4층 제402호로, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 하이샷시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례