감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 대형마트 등이 소재하는 상업 및 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 904호로서 (사용승인일 : 2017.08.04) 외벽 : 석재붙임 등. 내벽 : 벽지 붙임 및 타일붙임 마감 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 15미터 포장도로 접하며 남동측으로 폭 10미터의 보행자전용도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례