감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 &apos;목3동 주민센터&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 &apos;염창 역&apos; 및 &apos;등촌역&apos; 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 &apos;다세대주택&apos;임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, &apos;다세대주택&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구 , 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례