감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 &apos;인천도림초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배,일부 타일붙임 마감 추정 등. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도림동 650-1 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례