감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;구월여자중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 상업시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 100m 부근에 인천지하철 1호선 &apos;예술회관역&apos;이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제2층 제216호로서, (사용승인일 : 2012.09.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 공부상 공동주택 및 오피스텔로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측과 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구월동 1124-5번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 &quot;주택임차권등기(2022.10.31. 임차보증금 119,000,000원)&quot;가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례