감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 &quot;인천광역시청&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층중 5층 505호로서 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호유리창 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 주상용건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로1류(접합), 가죽사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가 구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례