감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평고등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주변으로 오 피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철1호선 &quot;부평 시장역&quot;이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제9층 제902호로서 (사용승인일:2016.6.16), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소화시설, 옥내주차 장 및 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약7미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 409-1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례