감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역(수인분당선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사규모의 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위여건 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물내의 제6층 제604호 로서, (사용승인 : 2013.11.01.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 장방형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽으로 공도와 접하며, 남서측 공도로 주출입구 개설 및 차량통행 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 대로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획구역 입안중(소래논현 지구단위계획구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례