감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마전역(인천2호선)이 소재하고 있어 대중교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제406호로서 (사용승인일 : 2016.09.07.) 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례