감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &apos;간석3동행정복지센터&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 밀집된 공동주택 지대 내 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, (사용승인일:1995.11.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 완경사지로서 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭5미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 내부현황은 거주인 폐문부재로 인하여 육안으로 확인하지 못하였으나, 아랫층 301호에서 누수로 인한 피해를 호소하고 있는바 경매입찰시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례