감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부공업고등학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 소재하는 가능6구역 정비구역내 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근으로 의정부경전철(흥선역)과 동측 근거리로 지하철 1호선 가능역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제3층 제301호(사용승인일: 2015.12.11) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등 창호: 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 주차장 등 설비를 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 지적도상 6m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10), 지구단위계획구역(2025-04-02)(가능6구역 지구단위계획구역), 상대보호구역(가능초), 상대보호구역(의정부공고), 정비구역(2025-04-02)(가능6구역 재개발정비사업), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. - 인근매각물건사례