감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 '의정부 장암초등학교' 남서측에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근으로 의정부경전철(발곡역)과 근거리로 지하철 1호선 회룡역이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건물내 제9층 904호(사용승인일:1993.04.13) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비, 승강기, 주차장 등 설비를 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로가 소재하고, 동측으로 동일로가, 남동측 인근으로 3번국도와 장암IC가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) 제3종일반주거지역, 대로1류(폭35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선)(상계 장암 수정)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(동암중), 상대보호구역(발곡중), 상대보호구역(소슬유치원), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 토지(2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(발곡중), 상대보호구역(소슬유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역암. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례