감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리에 소재하는 &quot;노들교차로&quot; 남서측 근거리에 위 치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 전원주택 등이 주로 소재하는 전원주택 지대로서 제반주 위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 제 반 대중교통사정은 다소 불편 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,4) : 사다리형의 완경사지(자체 평탄함)로서, 주거나지 상태임. - 기호(2,3,5) : 부정형의 완경사지(자체 평탄함)로서, 제시외건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3) 토지 일부를 도로로 이용하여 기호(2)토지 북측의 노폭 약 2m의 비포장도로와 연 계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,2,4,5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사 슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>임. - 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사 슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 하천구역(2024-06-28)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 본 건 전체가 공히 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;대지&quot; 및 &quot;주거나지&quot; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 기호(2, 3, 5) 토지 지상의 제시외 건물은 관할 관청에 건축신고를 필한 것으로 탐문 ·조사되었으나, 현재 사용승인(준공) 등을 득하지 않아 건축물대장 및 건물 등기사항전부 증명서에 등재되지 않은 상태이오니 관련 경매 업무 및 입찰 시 참고하시기 바라며, 임대관 계는 미상임. 인근매각물건사례