감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &apos;상우고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 17층 1704호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 아파트로서의 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-113호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례