감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ""장흥면 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 숙박시설, 근린생활시설, 다세대주택, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 및 주정차가 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상15층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. ※본건의 사용승인일은 2001.12.22일임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 발코니 등임) ※ 상기 이용상황은 건축물현황도, 인근평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바 실제와는 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 인접도로 대비 거의 평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있으며 단지 남동측으로 왕복 2~3차선의 포장도로, 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호 (2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례