감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &apos;의정부시청&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 의정부 경전철&apos;의정부시청역&apos; 등이 소재하고, 동측 근거리에 1호선 &quot;의정부역&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브 평지붕 지상 20층/지하3층 건물 내 제19층 제1911호로서, (사용승인일:2014.06.17) 외벽 : 석재붙임 및 기타 외장재 등 마감. 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 샸시 창호임. 4) 이용상태 구분건물(원룸형 아파트: 방, 화장실, 주방, 현관, 보일러실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 30m 도로에, 동측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경보호에관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례