감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""모현동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:-- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) - 철근콘크리트구조 평스라브 2층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 2) - 1층 : 소매점, 2층 : 사무소, 옥탑1층 : 계단실임. 3) 설비내역 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 공부상 옥탑1층의 면적(19.44㎡)과 개략적인 실측면적(약 12.96㎡)이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례