감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 &quot;진북농공단지&quot; 북측에 위치 하며, 주위는 농공단지, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 및 토지임야 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 토지는 남측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접하며, 일련번호 2~4 토지는 지적도상 맹지이나, 일련번호 1 및 타인토지를 경유하여 토지 내 비포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1, 3 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2, 4 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 일련번호 1 토지 북측 경계상에 소유미상의 우물이 소재하며, 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였습니다. 2) 일련번호 2~4 토지상 비포장도로가 개설되어 있는 바, 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례