감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 &quot;조안IC&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 서측으로 308-9번지(도로)에 접하나 본건의 경우 도로대비 저지대에 위치하고 있어 차량출입이 불가능하며 현황은 동측 인접필지(307-7번지) 통하여 차량 출입하고 있으나 타인소유 토지로 확인되는 바, 토지이용에 제한이 있을 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역(아양개발진흥지구), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(취락지구)<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가) 목조 자연석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호 등임. 기호(1-나) 목조 자연석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 목재창호 등임. 2) 이용상태 기호(1-가, 나) 공히 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(1-가) 건물은 공부상 68.45㎡이나 현황은 92.5㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례