감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 아파트단지 및 다세대주택, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 3층 302호로서, (사용승인일 : 2008년 07월 26일) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세내역은 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 본건 토지는 귀 제시목록 상 묵현리 586-12, 586-15 양 지상에 소재하나, 토지대장 및 등기사항전부증명서 상에는 2008년 08월 07일자로 합병되어 586-12 지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례