감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""미금초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 및 주정차가 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 23층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. (본건의 사용승인일은 2005.10.31일임.) 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(""내부구조도"" 참조) ※""내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 건축물대장상 의 ""건축물현황도""를 기준으로 작성한 것으로서 실제와는 다소 상이할 수 있음에 유의 바람. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실및화장실2, 드레스룸, 발코니 등임) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내부 포장도로가 개설되어 있으며, 아파트단지 남서측으로 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-01)(도농지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리 남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미금초등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-10-01) <도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례