감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 '건원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측에 구리역(8호선, 경의중앙선), 북측에 동구릉역(8호선) 및 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 구조:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상23층 건물로서 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(동문지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(건원초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례