감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "하늘문추모공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인: 2009.06.02) 외벽: 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. (후첨"호별배지도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 서측으로 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례