감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""호평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생할시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 경춘선 '평내호평역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 17층 중 12층 1202호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 인조석 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 파우더룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접하고 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2012-11-29)(구룡초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교), 상대보호구역 (2012-11-29)(호평중학교), 절대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교), 절대보호구역 (2012-11-29)(호평고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 (호평지구). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례