감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""광동고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량출입이 가능하고 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하는 등 전반 적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래지붕 3층 중 3층 305호로서 (건물사용승인일 : 1985.09.14) 외벽 : 붉은벽돌 치장 쌓기 등. 내벽 : 벽지도배 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 마감. 4) 이용상태 연립주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 보일러실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 지하실 30호는 호별 구획됨이 없이 전체가 공실 상태임. 5) 설비내역 상하수도, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북동 하향의 경사지이며 연립주택 건부지로 이용 중임, 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 6~7 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형), 지구단위계획구역(장현7지구), 노외주차장(저촉), 문화공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29) \(광동중고등학교), 배출시설설치제한지역, 소하천 예정지, 성장관리권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -. 인근매각물건사례